Каркасний будинок
Каркасний будинок із металоконструкцій, часто званий ЛСТК (легкі сталеві тонкостінні конструкції), є сучасною альтернативою традиційним дерев’яним каркасним будинкам. Він набирає популярності завдяки низці переваг, але має і свої особливості.
Переваги каркасних будинків з металоконструкцій:
- Міцність та довговічність. Металевий каркас з високоякісної сталі не схильний до гниття, корозії (при відповідній обробці), деформації та стійкий до різних навантажень, включаючи ураганні вітри та сейсмічну активність.
- Швидкість зведення. Складання металевого каркаса відбувається значно швидше, ніж будівництво з традиційних матеріалів. Бригада із 3-4 осіб може зібрати каркас двоповерхового будинку площею 200 м² за 3-4 тижні. Після цього можна відразу приступати до оздоблювальних робіт, оскільки будинок не дає усадки.
- Легкий фундамент. Мала вага конструкції дозволяє використовувати більш легкі та економічні типи фундаментів, наприклад, палево-гвинтовий, що знижує витрати та скорочує терміни будівництва.
- Широкі можливості планування. Жорсткість металевих конструкцій та висока несуча здатність сталевого профілю дозволяють створювати великі прольоти без внутрішніх опор, забезпечуючи гнучкість у плануванні приміщень.
- Всесезонність будівництва. Монтаж металевого каркасу можна проводити у будь-яку пору року, навіть за низьких температур.
- Енергоефективність. Правильно утеплений каркасний будинок з ЛСТК має високу енергоефективність, що дозволяє суттєво економити на опаленні.
- Економічність. Загалом вартість будівництва каркасного будинку з металоконструкцій часто є більш доступною порівняно з іншими типами будинків у перерахунку на 1 кв. м. Відсутність потреби у важкій будівельній техніці також знижує витрати.
Недоліки каркасних будинків із металоконструкцій:
- Звукоізоляція. Стіни каркасних будинків можуть мати знижену звукоізоляцію, що потребує додаткової уваги до вибору та монтажу звукоізоляційних матеріалів.
- Вентиляція. Каркасні будинки герметичні, тому вимагають продуманої системи вентиляції (примусової, а не природної).
- Складність технології. Будівництво каркасних будинків, особливо з ЛСТК, потребує певної кваліфікації будівельної бригади та наявності якісного інструменту.
- Упереджене ставлення. У деяких регіонах може існувати упереджене ставлення до каркасного будівництва в цілому.
- Економія на якості. Як і в будь-якому будівництві, надмірна економія на матеріалах чи кваліфікації працівників може значно погіршити якість та надійність будинку.
Технологія будівництва:
Будівництво каркасного будинку з металоконструкцій включає такі основні етапи:
- Проектування. Створення детального проекту, що враховує всі особливості конструкції, інженерних систем та побажань замовника.
- Фундамент. Влаштування легкого фундаменту (пальовий, стрічковий або пальово-стрічковий), який підбирається в залежності від типу ґрунту та ваги конструкції.
- Монтаж металевого каркасу. Складання каркасу із сталевих профілів, часто з використанням електродугового зварювання для забезпечення міцності з’єднань.
- Заповнення стін та утеплення. Простір між елементами каркасу заповнюється різними будівельними матеріалами (наприклад, газоблоки, цегла) або найчастіше утеплювачем.
- Утеплення. Використовуються матеріали з низьким коефіцієнтом теплопровідності, високою пожежною безпекою, екологічністю та відсутністю усадки. Часто застосовують мінеральну вату (базальтову), пінопласт або екструдований пінополістирол. Товщина утеплювача для стелі зазвичай більша, ніж для стін.
- Пароізоляція та вітрозахист. Обов’язкові шари пароізоляційної мембрани (зсередини) та вітрозахисної мембрани (зовні) для захисту утеплювача від вологи та продування.
- Зовнішня та внутрішня обшивка. Зовні каркас обшивається сайдингом, фасадними панелями, профільованим листом чи декоративною штукатуркою. Зсередини – гіпсокартоном, МДФ, ПВХ панелями або ОСБ.
- Монтаж вікон та дверей. Встановлюються безпосередньо під час будівництва, оскільки будинок не дає усадки.
- Влаштування покрівлі. Монтаж покрівлі (бітумна черепиця, металочерепиця тощо).
Інженерні комунікації.Прокладка електрики, водопостачання, каналізації та опалення.
Вартість:
Вартість каркасного будинку з металоконструкцій під ключ в Україні варіюється в залежності від розміру, дизайну, вибраних матеріалів та комплектації. У середньому ціна за 1 м² становить від 26 000 грн. Деякі компанії пропонують вартість від 420 $ за м ², включаючи всі виробничі та монтажні роботи.
При виборі компанії-забудовника важливо врахувати їхній досвід, кваліфікацію та наявність готових проектів, щоб уникнути проблем на етапі будівництва.
